Aceder ao Portal das Finanças

- Entre no site oficial: www.portaldasfinancas.gov.pt.
- Faça login com as suas credenciais (NIF e senha). Caso não tenha uma senha, pode solicitá-la no mesmo portal e será enviada para a sua morada fiscal.
- Navegar até à área de Património
- Após o login, no menu principal, selecione a opção “Cidadãos”.
- Em seguida, procure a categoria “Imóveis” e clique em “Consultar Património Predial”.
- Selecionar o imóvel
- Na página de património predial, será apresentada uma lista de imóveis associados ao seu NIF.
- Identifique o imóvel para o qual pretende obter a Caderneta Predial e clique sobre o respetivo registo.
- Gerar a Caderneta Predial
- No detalhe do imóvel, clique na opção “Emitir Caderneta Predial”.
- O sistema irá gerar automaticamente um documento em formato PDF.
- Fazer download e guardar
- Faça o download do PDF e guarde o ficheiro no seu dispositivo. Este documento pode ser utilizado digitalmente ou impresso, consoante as necessidades do processo.
Notas importantes:
- Gratuito: A emissão da Caderneta Predial através do Portal das Finanças é gratuita.
- Dados atualizados: Certifique-se de que os dados do imóvel estão atualizados. Caso encontre erros, deve corrigir a situação antes de avançar com outros processos.
E se não conseguir obter a Caderneta Predial online?
- Dirija-se ao serviço de Finanças da área do imóvel com o seu NIF e a identificação do imóvel (artigo matricial ou morada).
- Solicite uma emissão da Caderneta Predial presencialmente.
- Neste caso, poderá haver custos associados à emissão.
Se precisar de ajuda para obter outros documentos, como a Certidão Predial ou o Certificado Energético, entre em contacto connosco. Estamos disponíveis para orientar e, se necessário, tratar da obtenção dos documentos em seu nome.