Aceder ao Portal das Finanças

  • Entre no site oficial: www.portaldasfinancas.gov.pt.
  • Faça login com as suas credenciais (NIF e senha). Caso não tenha uma senha, pode solicitá-la no mesmo portal e será enviada para a sua morada fiscal.
  1. Navegar até à área de Património
  • Após o login, no menu principal, selecione a opção “Cidadãos”.
  • Em seguida, procure a categoria “Imóveis” e clique em “Consultar Património Predial”.
  1. Selecionar o imóvel
  • Na página de património predial, será apresentada uma lista de imóveis associados ao seu NIF.
  • Identifique o imóvel para o qual pretende obter a Caderneta Predial e clique sobre o respetivo registo.
  1. Gerar a Caderneta Predial
  • No detalhe do imóvel, clique na opção “Emitir Caderneta Predial”.
  • O sistema irá gerar automaticamente um documento em formato PDF.
  1. Fazer download e guardar
  • Faça o download do PDF e guarde o ficheiro no seu dispositivo. Este documento pode ser utilizado digitalmente ou impresso, consoante as necessidades do processo.

Notas importantes:

  • Gratuito: A emissão da Caderneta Predial através do Portal das Finanças é gratuita.
  • Dados atualizados: Certifique-se de que os dados do imóvel estão atualizados. Caso encontre erros, deve corrigir a situação antes de avançar com outros processos.

E se não conseguir obter a Caderneta Predial online?

  • Dirija-se ao serviço de Finanças da área do imóvel com o seu NIF e a identificação do imóvel (artigo matricial ou morada).
  • Solicite uma emissão da Caderneta Predial presencialmente.
  • Neste caso, poderá haver custos associados à emissão.

Se precisar de ajuda para obter outros documentos, como a Certidão Predial ou o Certificado Energético, entre em contacto connosco. Estamos disponíveis para orientar e, se necessário, tratar da obtenção dos documentos em seu nome.